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    [购房经验] 80后房奴伤不起 买房选房十大绝招(如果你正在准备买房,请耐心看完) [复制链接]

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    发表于 2013-2-28 14:43 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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    武汉美食

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    6_181581_282b6520bd035b7.jpg



    很多网友说:


    希望武汉房产商多一点良心,少一些宰割


    多一点为人民服务,少一点贪婪之欲




    在这里没有华丽的文字,没有精美的图片


    只有几何倾心为你奉献的购房省钱的一些办法


    如果你正在准备买房,或者准备给您的儿子购房


    请耐心看完


    如果你有更好的方法也请在本帖内回复


    给大家一个美好而温暖的家



    最近几何经常听见朋友们说武汉房价太高,结婚结不起,简直是要了父母的命。


    每次听到这些事情,几何也是忧愁如昨。


    就在短短几个月前,几何也是愁着买房子,武汉的房价各种高啊。


    几何看房子看了大概有半年都没有入手,其中有几个性价比是比较高的,


    但是由于总价太高,则没有成功入手,毕竟还要留些钱结婚用。


    说实话武汉市几乎所有的中介我都跑了个遍,


    后来在一家报纸的很小的一个版面上看到了一处房子,


    也就是几何现在拥有的第一套房子,


    在这几何要告诉大家,几何买的这套房子单价才4200一平方


    而且还是经典小户型,一家三口完全够用。


    手续办完总价25万元。


    为什么会那么便宜呢?下面几何总结了一些个人经验和大家认可的一些省钱办法。


    请大家耐心阅读


    -------------------------------------------------------------------------




    前言:




    80后的房奴时代才刚刚拉开大幕,




    80后的买房历程可谓步步惊心,一把辛酸泪。




    80后才是真正的房奴。面对沉重的买房供房压力,




    80后如何实现购置房产的愿望,在重压下一步步实现自己的刚需目标呢。




    以下提供80后省钱买房十大绝招,务必牢记。



    未命名.jpg





    -------------------------------------------------------------------------

    NO 1:

    在买房子之前,尤其是二手房一定要先定位好价格和预算,不要等到砍价的时候超过了自己的预算,或者砍完价才发现钱不够,在此几何奉劝大家能不贷款尽量不贷款,在此几何扒一下家姐在房子上多花的“那些钱”我姐是2007年买的房子,当初就是因为想买新房,贷了款,100平方的房子,价格是45万的样子,付了首付考虑到还款的问题就贷了25年,每个月还2000多,大家可以算一算,45万的房子首付30%是13.5万,贷25年,每个月就打2000算,一年2.4万,25年就是60万,60万加上首付的13.5万就是73.5万,房子原价是45万,73.5万减去45万,里外里多花了28.5万,大家算算值不值得呢?

    NO 2:

    为了节省时间和金钱,几何劝大家,有点钱的话就买个5-8年的二手房,钱不多的话就买个升值空间大的二手房,就像几何一样,人生并不是二三十岁就结束的,我们还年轻,我们可以努力,以后有钱了可以换个大点的房子,如果以后也没赚到很多的钱,我们买的房子也该拆迁了,在此几何要科普一下,现在在中国拆迁还原的房子,ZF是补助8个平方的,另外买二手房还有个好处,就是可以看出房子的质量,毕竟经过的那么多年,是骡子是马,真的是可以拿出来遛遛了,千万别信那些卖新房子的说什么开盘价只要X999或者X299之类的,那都是房型和采光不好的房子,几何也去看过这些所谓开盘价的房子,真心的房型太差。

    NO 3:

    确定好方向我们就该寻找房源了,那么去哪找呢?如果你有亲戚要卖房子,或者朋友要卖房子,这是首选,第一可以多看几次,第二不会黑你,千万别抱有什么朋友亲戚就要便宜之类的想法,人家有房子是人家的,能以市场价或者比市场价稍微低一点的价格卖你,你都该请客吃饭了,如果没有这样的情况,那就要多跑跑小区看看贴的广告,虽然大部分都是中介帖的,但是还是有个人的,如果遇到个人的话是比较靠谱的,毕竟少出了中介费,如果找不到,那只有中介和纸媒了,在这提醒一下,中介也是可以还价的,所谓买卖都是可以还价的这点大家应该都清楚的。

    NO 4:

    千万不要买郊区房。所谓买东不买西,买南不买北,而且对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车上班,在上下班路上花上1小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。

    NO 5:

    房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问 题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

    NO 6:

    孩子,买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入 家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

    NO 7:

    尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。

    NO 8:

    你家阳台对面,千万不要是别人家的厨房,否则你整天面对的是别人家的油烟。厨房外最好有外飘阳台,用来放洗衣机是最合适不过的。卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡,仔细想一下,你会发现,浴缸用处其实真的不大?床遄奈恢檬欠窈侠。不少户型设计都忽略了这一点,一个应该放储衣柜的地方,恰恰由一个插座,这就是个矛盾;褂械牟逋氛迷谥魑允野诜糯餐返南旅,这样,要想插头有用,床就要和墙有点距离,床不稳了;如果床和墙紧贴,那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。大家买房时,看的都是大方面,位置、户型、花园等等,而对居住舒适性来说,诸如插头位置这样的问题,其实是最重要的。

    NO 9:

    购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。

    NO 10:

    最后一点也是比较实用的一点了,最好不要买小高层,不要贪图有电梯啊,方便啊,站的高看的远啊,但是你却忽略了,小高层的公摊是非常非常大的,最小的公摊在15%,大的公摊可能达到25%,试想一下你买个100平方的小高层,实用面积只有75平方,这是什么概念?白花了25平方的钱,但是多层楼房就不同的,它的公摊最高也不过8%而已,另外买二手房如果是砖混结构的千万不要买二楼和顶楼,因为砖混的楼房下水道一堵就堵二楼,是很恶心的事情,顶楼就有可能会出现漏水的现象,框架结构的房子个人建议还是不要买顶楼的好,毕竟房子这东西要住很久的,万一漏雨了可是件很麻烦的事情。

    -------------------------------------------------------------------------


    如果你有其他的技巧和经验不妨拿出来和大家分享一下

    帮助他人,快乐自己。


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    鱼九九 + 6 理想很丰满,现实很骨感,谢谢分享

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    发表于 2013-2-28 16:30 |只看该作者










                                                   哇..看了你写的心里好舒服阿,基本上我才买的房子都符合,,哇哈哈...

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    发表于 2013-2-28 17:19 |只看该作者
    回复 慕染千古香° 的帖子

    恩啊  现在买房子难啊

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    发表于 2013-2-28 18:20 |只看该作者
    现在多层的房子太少。新房基本上都是高层。。

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    发表于 2013-2-28 19:09 |只看该作者
    几百年前的玩意儿

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    发表于 2013-2-28 21:42 |只看该作者
    广 告
    第一条就不同意

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    职场传奇 手机党

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    发表于 2013-2-28 22:25 |只看该作者
    好帖子呢!吼吼~

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    发表于 2013-3-1 09:58 |只看该作者
    很实用  说的很好

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    发表于 2013-5-29 10:50 |只看该作者
    很实用的好贴子

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    发表于 2013-6-5 11:34 |只看该作者
    你买的房子才4200?是哪的房子?

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    手机党

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    发表于 2013-6-5 21:23 |只看该作者
    mark

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    丽人会 妈宝俱乐部 手机党

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    发表于 2013-6-6 11:37 |只看该作者
    谢谢 有用哦

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    发表于 2013-6-15 23:14 |只看该作者
    我也在为房子发愁啊

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    手机党

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    发表于 2013-6-17 12:58 |只看该作者
    学习了...在研究新房和二手房~

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    手机党 南湖 武汉广场

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    发表于 2013-6-17 13:08 |只看该作者
    有些说的有道理,不是完全对,哪有便宜都被自己占光了滴,很多时间由不得自己,有得就有失

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    手机党

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    发表于 2013-6-17 17:17 |只看该作者
    感觉便宜和好处都被你占光了

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    手机党

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    发表于 2013-6-17 17:37 |只看该作者
    房子够住就好,希望年轻人结婚理性一点。
    现在上得意越来越少了,没错,我就是狗肉粉口中的狗粉!我就是爱狗,爱所有动物!反对虐杀任何动物!反对动物表演!反对皮草熊胆等等一切惨无人道的交易!请尊重所有生命!爱护小动物!

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    发表于 2013-6-18 10:39 |只看该作者
    我之前去看房子,有小高层和多层,虽然公摊不一样,但价格也不同。其实算下来,是差不多的。那我还不如买小高层,起码房产证上面积大些,以后想转手,价格也会高一些啊。

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    手机党

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    发表于 2013-6-27 08:59 |只看该作者
    看了就想赞一下

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    楼市达人

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    发表于 2013-6-27 10:30 |只看该作者
    50几个平方的小两室。? !??你的贷款思维太狭隘了。。。。..
    環湖路......
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